1991〜2001年築, 専有面積78.50㎡〜98.50㎡の平均販売価格
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フォレセーヌ御殿山
東京都品川区北品川四丁目
山手線 / 品川駅 徒歩13分
1996年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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3階 / 88.5㎡の場合
相場
16,210万円
183.2万円/㎡
9,083
13,834
18,586
23,338
AI査定結果
推定相場価格
16,210万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,834万円〜18,586万円
156.3万円/㎡〜210.0万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月13日
フォレセーヌ御殿山
15,500万円（175.1万円/㎡）/ 3階 / 88.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は174.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 15,500万円 | 175.1万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 15,500万円 | 175.1万円 | 1階 | 88.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 15,777万円 | 178.3万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 15,777万円 | 178.3万円 | 1階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 15,955万円 | 180.3万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 14,800万円 | 181.3万円 | 3階 | 81.62㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/01 | 14,800万円 | 181.3万円 | 3階 | 81.62㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/12/04 | 14,980万円 | 183.5万円 | 3階 | 81.62㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/20 | 15,880万円 | 190.2万円 | 3階 | 83.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 15,380万円 | 188.4万円 | 3階 | 81.62㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 15,880万円 | 190.2万円 | 3階 | 83.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 146.7万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 13,700万円 | 137.0万円 | 1階 | 100.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 13,800万円 | 155.9万円 | 3階 | 88.5㎡ | 3LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は186.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | フォレセーヌ御殿山 品川区北品川四丁目 | 品川駅13分 | 15,500万円 | 175.1万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 13,500万円 | 185.2万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/04 | ミュゼ白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅7分 | 20,500万円 | 192.2万円 | 106.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅3分 | 19,990万円 | 216.4万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 9,980万円 | 140.8万円 | 70.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/07 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 14,980万円 | 205.7万円 | 72.81㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/03 | アクシルコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 15,980万円 | 194.6万円 | 82.11㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/18 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 16,990万円 | 206.9万円 | 82.11㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/05 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 14,000万円 | 160.5万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/09 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 15,980万円 | 194.6万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
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